100 Rue ROBERGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034920992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
91005034920992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 60 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 314 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 130 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 520 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 402 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 121 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 387 $ Poids 42 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 679 $ Poids 34 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 520 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 72 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 142 290 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 203 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 161 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 278 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.