93 Rue ROBERGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034931452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
91005034931452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 27 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 136 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 220 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 87 558 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 105 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 297 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 229 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 293 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.