82 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 151,6 m² · constr. 1978 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034932688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
91005034932688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±239.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +7 161 $ | 109 056 $ Poids 23 % |
| 2 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 104 476 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 447 013 $ Poids 11 % |
| 4 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 588 $ Poids 8 % |
| 5 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 407 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 111 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.