95 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034940268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
91005034940268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 58 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 651 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 396 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 212 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 311 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 651 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 270 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 703 $ Poids 7 % |
| 9 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 199 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 158 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 271 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.