83 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034942332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
91005034942332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 68 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 285 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 755 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 383 706 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 125 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 755 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 68 932 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 720 $ Poids 40 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 101 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 073 $ Poids 20 % |
| 8 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 137 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 627 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.