73 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034943546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
91005034943546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 81 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 528 $ Poids 60 % |
| 3 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 719 $ Poids 48 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 868 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 409 549 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 868 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 73 572 $ Poids 31 % |
| 6 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 144 645 $ Poids 18 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 713 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 223 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 286 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.