71 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034943579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
91005034943579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 74 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 398 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 128 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 894 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 396 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 894 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 71 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 140 738 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 084 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 019 $ Poids 1 % |
| 9 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 275 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 331 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.