101 Rue PARC-DE-MAISONS-MOBILES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034944458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
91005034944458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 62 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 597 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 430 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 953 $ Poids 57 % |
| 4 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 769 $ Poids 38 % |
| 5 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 103 863 $ Poids 37 % |
| 6 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 506 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, Chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 134 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 166 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 210 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.