102 Rue PARC-DE-MAISONS-MOBILES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034944602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
91005034944602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 149 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 918 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 389 538 $ Poids 53 % |
| 3 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 918 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 138 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 977 $ Poids 19 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.