81 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 1 564 $/m² · 194,6 m² · constr. 1995 · terrain 7 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 985,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034952203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
91005034952203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 380 580 $ Poids 28 % |
| 2 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 116 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 090 $ Poids 14 % |
| 4 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 697 $ Poids 14 % |
| 5 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 027 $ Poids 2 % |
| 7 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 528 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.