214 Chemin LAC-OUIATCHOUAN · Lac-Bouchette
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 193,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035003013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
91005035003013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 92 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 381 627 $ Poids 57 % |
| 2 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 939 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 115 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 552 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 529 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.