100 Chemin PIERRE-DROLET · Lac-Bouchette
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 18 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035065247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
91005035065247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 55 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 624 $ Poids 45 % |
| 2 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 695 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 774 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 82 568 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 216 $ Poids 13 % |
| 6 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 99 091 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 197 726 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, Chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 134 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 838 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 160 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 201 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.