122 Chemin LAC-A-JEAN · Lac-Bouchette
Valeur estimée
118 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 15 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044274609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
91005044274609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 25 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac Castor, Lac-Bouchette 2024-10-09 · 904 m · Vendu 120 000 $ (1 581 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 138 810 $ Poids 20 % |
| 2 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 039 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.