Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
180 000 $
Autre · constr. 1956 · terrain 280 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 686,9 m²
Frontage
328 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 32 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045003340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
91005045003340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 65 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 968 m · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 133 $ Poids 39 % |
| 3 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 122 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 575 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 233 460 $ Poids 13 % |
| 10 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 10 % |
| 11 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 825 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.