130 Chemin MINE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 3 365 $/m² · 67,6 m² · constr. 2000 · terrain 422 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 676 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055078554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
91005055078554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 176 m · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 199 174 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 387 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 69 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 128 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 62 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.