140 Chemin MINE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
199 800 $
Chalet · 2 588 $/m² · 77,2 m² · constr. 2012 · terrain 261 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 619,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055098673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
91005055098673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 72 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 182 m · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, chemin des Étangs, Lac-Bouchette 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 135 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 288 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 433 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +5 646 $ | 145 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.