102 Chemin LAC-DU-BEC-SCIE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
138 500 $
Chalet · 1 984 $/m² · 69,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063093172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
91005063093172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 42 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 904 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 612 $ Poids 0 % |
| 2 | 208, 2e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2023-10-02 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 210 $/m²) 72,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 027 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 209 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.