216 Chemin LAC-LA-PECHE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 1 190 $/m² · 91,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 37 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063302093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
91005063302093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 16 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1er Chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.