201 Chemin LAC-SAINT-PAUL · Lac-Bouchette
Valeur estimée
207 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 571 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 622,5 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064508906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
91005064508906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 74 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desbiens, Lac-Bouchette 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 799 $/m²) 55,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 776 $ Poids 1 % |
| 2 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 103 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 205 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, Chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (741 $/m²) 424 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 311 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 102 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 88 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.