258 Chemin LAC-SAINT-PAUL · Lac-Bouchette
Valeur estimée
134 800 $
Chalet · 1 956 $/m² · 68,9 m² · constr. 2018 · terrain 15 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 243,3 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 42 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074484902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
91005074484902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 40 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desbiens, Lac-Bouchette 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 799 $/m²) 55,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.