520 Chemin HERON · Lac-Bouchette
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 957 $/m² · 66,7 m² · constr. 2016 · terrain 10 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 978 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084685377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
91005084685377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 87 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Desbiens, Lac-Bouchette 2025-07-10 · 424 m · Vendu 100 000 $ (1 799 $/m²) 55,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 258 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.