180 Chemin MONT-ALVERNE · Lac-Bouchette

Valeur estimée

150 000 $

Terrain · terrain 405 179,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 150 000 $

P10 67 500 $P90 412 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

405 179,4 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

37 000 $

100 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 300 $ +11.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

104693837100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 300 $

ID provincial

91005104693837100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Bouchette

P51

Vaut plus que 51 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202275 600 $+13 %

202378 300 $+4 %

202475 800 $-3 %

202579 600 $+5 %

2026150 000 $+88 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin Desbiens, Lac-Bouchette

2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 799 $/m²)

55,6 m² · constr. 1974

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 276 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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