100-102 Chemin DOMAINE-LAFORTE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · terrain 472 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 148,9 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972979404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
91005972979404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 92 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de l'Oasis, Lac-Bouchette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 918 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 25 % |
| 3 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 030 $ Poids 10 % |
| 4 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, 2e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2023-12-13 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 683 $/m²) 41,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 1296, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-02-02 · 2.4 km · Vendu 81 400 $ (445 $/m²) 183 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 368, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.