100 Chemin BRAVES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 2 052 $/m² · 135,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973789010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
91005973789010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 89 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 604 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.