115 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 2 862 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974079729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
91005974079729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 208 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 831 m · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 706 m · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 395 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 743 m · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 72 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 546 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 833 $ Poids 27 % |
| 6 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.