135 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
133 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 30 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974130567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
91005974130567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 38 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 106 m · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 561 m · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 100 565 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2026-07-30 · 966 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 998 m · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 208 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 464 m · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 059 $ Poids 33 % |
| 7 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 246 943 $ Poids 30 % |
| 8 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 047 $ Poids 25 % |
| 9 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 965 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 22 % |
| 10 | 409, Chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 78 403 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 659 $ Poids 11 % |
| 11 | 409, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +6 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 71 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 367, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.