131 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 2 489 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974140205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
91005974140205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 75 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 598 m · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +480 $ | 112 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 501 m · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 74 035 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 983 m · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 287 403 $ Poids 25 % |
| 5 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.