127 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
226 400 $
Chalet · 2 921 $/m² · 77,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974140931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91005974140931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 79 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 666 m · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 444 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 933 m · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 083 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 569 m · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 80 929 $ Poids 35 % |
| 5 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 819 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +800 $ | 204 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 294 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.