105 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 54,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974182916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
91005974182916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 63 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 566 m · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.