103 Chemin POINTE-DU-BONHOMME · Lac-Bouchette
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 281 $/m² · 74,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974192586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
91005974192586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 82 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 820 m · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 110 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 406 m · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 280 351 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 712 $ Poids 45 % |
| 4 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 509 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 184 339 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 757 m · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −660 $ | 73 118 $ Poids 25 % |
| 6 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 431 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.