250 Chemin BARRAGE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
239 500 $
Autre · terrain 981 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 963 m²
Frontage
730,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974290705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
91005974290705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 82 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 885 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 37 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 931 m · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 33 % |
| 4 | 409, Chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 78 403 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 28 % |
| 7 | 409, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +6 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 028 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.