211 2E CH DE LA BAIE-DES-PERRON · Lac-Bouchette
Valeur estimée
254 700 $
Chalet · 3 419 $/m² · 74,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983139533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
91005983139533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 85 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 476 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 385 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 235 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 376 295 $ Poids 51 % |
| 3 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, 3e chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 904 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 148 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.