205 Chemin ALFRED · Lac-Bouchette
Valeur estimée
189 900 $
Chalet · 3 297 $/m² · 57,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 55 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983215789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
91005983215789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 69 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 207 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 330 227 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 286 m · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 674 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 125 244 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 87 508 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 76 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +498 $ | 131 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.