171 Chemin ALFRED · Lac-Bouchette
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 53,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983223471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
91005983223471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 90 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 940 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 885 $ Poids 52 % |
| 2 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 3 m · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 85 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 443 $ Poids 42 % |
| 4 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 858 m · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 959 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.