Chemin BAIE-DES-PERRON · Lac-Bouchette
Valeur estimée
203 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 11 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 385,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 19 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983251096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
91005983251096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 73 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 355 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 806 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 127 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 476 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 432 910 $ Poids 42 % |
| 4 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, chemin de l'Oasis, Lac-Bouchette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 918 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 653 $ Poids 37 % |
| 6 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 273 m · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 871 m · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 050 $ Poids 17 % |
| 8 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 360 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.