1212 Chemin LANDRY · Lac-Bouchette
Valeur estimée
86 800 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 41,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983325986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
91005983325986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 7 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 97 992 $ Poids 9 % |
| 2 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 071 $ Poids 6 % |
| 3 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 69 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 106 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (2 698 $/m²) 27,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.