1128 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983488464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
91005983488464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 65 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 274 $ Poids 16 % |
| 2 | 185, chemin Alfred, Lac-Bouchette 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 624 $ Poids 4 % |
| 3 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 125 422 $ Poids 1 % |
| 4 | 356, 3e chemin de la Baie-des-Perron, Lac-Bouchette 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.