1122 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
83 200 $
Chalet · 2 337 $/m² · 35,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 28 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983489540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
91005983489540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 5 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (2 698 $/m²) 27,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 963 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 94 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.