123 Chemin GRAND-MERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 1 841 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983635584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
91005983635584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 66 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.