115 Chemin GRAND-MERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
119 000 $
Chalet · 2 288 $/m² · 52 m² · constr. 1973 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 56 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983645692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
91005983645692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 26 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 146 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 217 $ Poids 30 % |
| 2 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 385 m · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 123 414 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 209 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.