215 Chemin GRAND-MERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 1 740 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983703019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91005983703019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 24 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 785 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 988 m · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 75 610 $ Poids 11 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 356 $ Poids 11 % |
| 4 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 232 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.