380 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984010678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
91005984010678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 64 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 689 $ Poids 26 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 110 007 $ Poids 15 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 72 228 $ Poids 14 % |
| 4 | 647, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 049 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.