366 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
121 600 $
Chalet · 2 565 $/m² · 47,4 m² · constr. 1970 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 29 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984013284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
91005984013284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 27 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 624 m · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 196 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 962 m · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 259 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 117 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.