310 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
183 300 $
Chalet · 3 651 $/m² · 50,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984039483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
91005984039483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 67 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 4 m · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 896 m · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 644 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, Chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 848 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 399 $ Poids 4 % |
| 4 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 558, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 978 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.