1226 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
167 700 $
Chalet · 3 140 $/m² · 53,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 21 400 $ -48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993311532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
91005993311532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 61 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin Alfred, Lac-Bouchette 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 877 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 333 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, chemin des Pignons, Lac-Bouchette 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 117 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 420, chemin de la Pointe-Sphérique, Lac-Bouchette 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 415 $/m²) 50,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 83 098 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 125 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.