Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
185 000 $
Autre · terrain 395 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 310 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 53 300 $ -31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993691215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
91005993691215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 68 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 37 % |
| 2 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 13 % |
| 3 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 902 $ Poids 9 % |
| 5 | 189, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (2 698 $/m²) 27,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 1117, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 6 % |
| 8 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
| 11 | , Lac-Bouchette 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Chemin de Mink Lake, Lac-Bouchette 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.