249 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
215 300 $
Chalet · 2 658 $/m² · 81 m² · constr. 2023 · terrain 7 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 113,3 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993737064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
91005993737064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 77 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 216 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 119 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.