954 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
104 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 47,6 m² · constr. 1975 · terrain 11 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 633,8 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 57 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993785349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
91005993785349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 15 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 368 $ Poids 8 % |
| 2 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 120 200 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 202 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.