860 Chemin HILAIRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
133 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 18 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 238,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993992304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
91005993992304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 38 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-16 · 782 m · Vendu 160 000 $ (2 667 $/m²) 60 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 333 $ Poids 17 % |
| 2 | 250, chemin du Lac Prinzeles, Lac-Bouchette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 858 $/m²) 59,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 631 $ Poids 15 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 530 $ Poids 9 % |
| 4 | 352, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 310, route de l'Ecluse, Lac-Bouchette 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (4 363 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (3 667 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (2 698 $/m²) 27,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, chemin de la Grand-Mère, Lac-Bouchette 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 113 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Chemin Malherbe, Lac-Bouchette 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 99 500 $ (1 913 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 116 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.