166 Route ECLUSE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
295 100 $
Chalet · 2 256 $/m² · 130,8 m² · constr. 1973 · terrain 19 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 130,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994299994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
91005994299994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 90 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 793 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 369, Chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 310 184 $ (2 485 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 469 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −31 018 $ | 360 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 457 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 237 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.